Перепланировка квартиры
Целью перепланировки квартир является создание пространства необходимого собственнику жилья. В больших квартирах, как правило, особой необходимости в перепланировке нет, так как имея большую площадь проектировщик на этапе проектирования закладывает оптимальное сочетание площади жилых комнат и кухни. А в однокомнатных квартирах перепланировка позволяет либо «разбить» зал на 2 комнаты путём устройства перегородки из гипсокартона или с помощью переноса перегородки между кухней и залом увеличить площадь одного помещения, а у другого уменьшить, а так же как вариант можно вообще снести перегородку между кухней и залом , если перегородка не несущая и плита на неё не опирается, в этом случае мы получим, так называемую квартиру- студию. Обследование объектов и проектирование квартир тут. Перепланировка квартиры, чаще всего связана со сносом перегородки или с её переносом в другое место, так или иначе нам нужно сносить стену, но не каждую стену можно демонтировать, несущую стену ни в коем случае нельзя сносить, так как плиты перекрытия опирающиеся на неё могут просто обвалится. Как узаконить перепланировку? Если вы собрались проводить перепланировку в своей квартире вам надо обязательно узаконить перепланировку: составить проект перепланировки в специализированной организации с обоснованием того что ваши действия не влияют на потерю несущей способности конструкций внутри вашей квартиры. А уже после выполненных работ вам нужно отчитаться перед приёмной комиссией и внести изменения в документацию БТИ. В том случае если вы уже сделали перепланировку без проекта у вас возникнут проблемы при продаже, приватизации или оформлении дарственной. Но не огорчайтесь можно узаконить изменения задним числом, но в таком случае комиссия может потребовать вскрыть участок стены для обследования несущих конструкций. Итак, помните что любая перепланировка также затрагивает интересы соседей, они тоже являются собственниками жилья в этом доме, а делая какие-либо изменения вы подвергаете риску обрушения и себя и других жильцов. Не переживайте если вы решите снести обычную перегородку, то составление проекта и оформление всех бумаг займёт у вас всего пару дней, в итоге вы получите разрешение на снос и дружеские отношения с соседями. Как узнать, какая стена несущая? Как можно самому узнать несущая стена или нет? При помощи обычной рулетки мы поймём какой является наша стена, в панельных домах толщина несущих стен 20 или более см., материалом для них выступают стеновые блоки из железобетона. В кирпичных домах несущие стены имеют толщину 38 см и более. После определения несущих стен оставляем их в покое приступаем к сносу перегородки.
