Почему спрос на недвижимость в 2019 году упадет?

Почему спрос на недвижимость в 2019 году упадет?

2959
0

Вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ Сбербанк 22 октября повысил ставки по ипотеке: на квартиры в новостройках и рефинансированию на 0,4%, а на готовое жилье — на 0,6%. Теперь Сбербанк выдает кредиты на строящиеся квартиры под 9,5%, по программе субсидирования партнёров-застройщиков ‒ под 7,5-7,8% в зависимости от срока.

Покупку готового жилья банк кредитует под 9,7-10,1%, для молодых семей ‒ под 9,2-9,6% (программа «Молодая семья»). В сентябре и октябре ставки ряда ипотечных продуктов повысили ещё шесть банков – на 0,5-1 п.п.

В краткосрочной перспективе это не понизит спрос, наоборот. За девять месяцев 2018 года российские банки выдали более 1 млн жилищных кредитов на сумму около 2,1 трлн руб., что превысило показатели за весь 2017 год. Спрос подогрели вступление в силу поправок к 214-ФЗ и повышение ключевой ставки.

Удержать планку растущего спроса в 2019 году вряд ли удастся. И дело тут не в ипотеке, которая сама по себе не оказала бы критичного влияния на рынок в долгосрочной перспективе. В сочетании с негативными экономическими прогнозами на будущий год и предстоящим повышением цен на новостройки в связи с отменой ДДУ повышенные ставки охладят пыл покупателей.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ